Rechtsfragen mit Türkeibezug

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Eigenheim-Finanzierung in der Türkei

Wer über ausreichende Finanzmittel verfügt, der braucht sich über die Finanzierung von Eigenheim (Ferienhaus, Wohnung, Grundstück) keine Sorgen zu machen.
Die meisten der Erwerber können sich jedoch die Barzahlung nicht leisten, so dass die Immobilie finanziert werden muss.
Grundsätzlich finanzieren die deutschen Banken jedoch keine Auslandsimmobilien. Wer sich für ein Eigenheim im Ausland (z.B. in der Türkei) interessiert muss die Finanzierung meistens über Privatdarlehen bzw. teueren Bankdarlehen (normale Kredite ohne günstigere Konditionen für eine Immobilie) realisieren. Zudem werden Sicherheiten verlangt, die der Kreditnehmer als Eigentumserwerber kaum vorbringen kann. Die mangelnde Sicherheit lassen sich die Kreditgeber „teuer bezahlen“. Obwohl die Auslandsimmobilien - insbesondere in der Türkei – in der Anschaffung sehr günstig sind, werden sie durch die überhöhten Kreditkosten kaum erschwinglich.
Doch es gibt auch andere Finanzierungsmöglichkeiten.


Für eine Immobilie in der Türkei bieten verschiedene türkische Banken – mit Sitz in Deutschland – günstige Darlehen. So hat vor kurzem die Ziraat International AG (neben der Hauptverwaltung und einer Filiale in Frankfurt a.M. mit sieben weiteren Filialen in Hamburg, Hannover, Berlin, Duisburg, Köln, Stuttgart und München) ein Darlehensangebot auf dem Markt gebracht, die ZiraatEigenheimfinanzierungTR.
Die Konditionen können durchaus mit den der deutschen Eigenheimfinanzierungsdarlehen mithalten. Finanziert werden  max. 70% der Kaufsumme für die Immobilie. Zudem verspricht die Bank über die Muttergesellschaft (T.C. Ziraat Bankasi mit einem Filialennetz von 1146 auf Platz 1 in der Türkei) die Erstellung von Expose und Gutachten, wodurch  die Käufer besonders geschützt werden.  Denn die wenigsten Käufer  können eigenständig den tatsächlichen Wert der Immobilie in der Türkei ermitteln. Ein weiterer Vorteil für den Darlehensnehmer und Käufer liegt darin, dass die finanzierende Bank in Deutschland ansässig ist und somit stets ein  Ansprechpartner zur Verfügung steht. Zudem ist die Ziraat Bank Int. AG Mitglied im Einlagensicherungsfonds der deutschen Banken (Einlagensicherungsfond des Bundesverbandes deutscher Banken e.V. mit einer Sicherungsgrenze über 41 Millionen je Gläubiger)  und ist somit besonders vertrauenswürdig.
Weitere Informationen: www.ziraatbank.de Alle Angaben ohne Gewähr.

Ihr Rechtsanwalt Servet Pınarak

 

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